Riad 5 chambres – Maison d’Hôtes classée – Bab Doukkala / Dar El Bacha

Description

Situé dans le secteur de Bab Doukkala, à la limite de Dar El Bacha, ce riad récent exploité en Maison d’Hôtes classée bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la médina de Marrakech. 🏗️ Construction & réglementation Construit et livré neuf en 2024, conformément aux normes 2026, il figure parmi les premiers établissements classés dans le cadre de la nouvelle réglementation en étoiles. 📑 Il dispose des documents nécessaires à son exploitation : Titre Autorisation d’exploitation Décision de classement Permis d’habiter 🛏️ Un riad de 5 chambres autour d’un patio avec piscine D’une superficie de 110 m², le riad s’organise autour d’un patio de 28 m² avec piscine de 3 × 2 m. Il comprend : 🛏️ 5 chambres, dont 1 chambre triple 🚿 De grandes salles de bains 🛎️ Un comptoir de réception 👤 Une chambre de gardien équipée 📦 Une réserve 🗄️ De nombreux espaces de rangement 🌿 Terrasse de 82 m² et équipements professionnels La terrasse de 82 m² comprend : 🍳 Cuisine 🍸 Bar 🌿 Pergola ☀️ Solarium 🍽️ Espace repas 🚻 Toilettes invités ➕ Une possibilité de sur-terrasse existe également. ⚙️ Équipements Le riad dispose de : ☀️ Deux chauffe-eau solaires ❄️ Climatisation générale 💧 Surpresseur 🧯 RIA aux normes 💳 Connexions TPE 🛋️ Vendu meublé et équipé – Murs et fonds de commerce Le riad est vendu entièrement meublé et équipé, avec les murs et le fonds de commerce inclus. 📊 Chiffres communiqués Selon les chiffres communiqués, le prix moyen des chambres se situe autour de 130 à 140 € par nuit, avec un taux d’occupation annuel moyen d’environ 80 %, hors fermeture annuelle d’un mois en août. ⭐ L’établissement bénéficie également d’une excellente réputation en ligne, avec une note de 9,5/10 sur Booking. 💼 Informations financières Les données financières détaillées peuvent être communiquées en cours ou après la visite, en cas d’intérêt sérieux et manifeste. 💰 Prix de vente : 770 000 € 🏷️ Frais d’agence : 2,5 %